Ingatlan adás-vétel, ajándékozás
A tulajdoni lap beszerzéstől a szerződés és valamennyi kapcsolódó dokumentum elkészítéséig rövid határidővel, gyors eljárásban vállalom a
megbízást, kedvező áron és baráti környezetben, legyen szó akár ingatlan adásvételről, vagy képezze csere, ajándékozás az ügy tárgyát.
Természetesen az ügylettel kapcsolatos adó és illetékszabályokról, a várható költségekről is
tájékoztatom, így Önt nem érhetik később kellemetlen meglepetések.
Legtöbbünk életében egy lakás vagy ház vásárlása komoly felkészülést, több évnyi spórolást, tervezgetést követően történik.
Az új, megvásárolni kívánt ingatlan legtöbbször a család kasszáját nagymértékben megterheli, nem titok, hogy általában a legkomolyabb
befektetés egy család életében.
Ez a befektetés biztos alapokon kell nyugodjon, hiszen a vételár elvesztése, a beköltözés csúszása, a birtokbbadással kapcsolatos viták gyakran lehetetlen helyzetekbe kényszerítik a vevőt, akinek az előző lakásból ki kell költözni, mert a bérletét felmondták, előző lakását eladta vagy éppen az átmenetileg szállást biztosító családtag sem tud segíteni többé.
Éppen ezért rendkívül fontos, hogy az ingatlan adásvételkor eljáró ügyvéd a szakmája csúcsát, tudása legjavát nyújtsa.
A vevő számára a szerződéskötéskor lényegtelennek látszó körülmények, mint a szerződés ingatlannyilvántartási benyújtása, az elővásárlásra jogosultak értesítése, az aktuális ingatlan-nyilvántartási "trend" ismerete mind-mind olyan tényező melyre az ügyvéd a munkája során figyelemmel kell legyen.
Természetesen ez a nagyfokú figyelem minden ügyvédtől elvárható és elvárt magatartás, azonban ennek része az is, hogy az ügyvéd a tulajdoni lap lekérésétől az eladókkal - akár több alkalommal történő - előzetes találkozón át, hitelintézettel történő tárgyalásokon át az eljárás teljes lebonyolításáért feleljen.
Ez az eljárás lényegesen nagyobb biztonságot ad Önnek mint vevőnek annál, mintha csak "bemegyek-aláírjuk-eljövünk" rendszerben kezeli az ügyvéd az ingatlan megszerzésének aktusát.
Így Ön biztonságban van, ügyvédje végig vezeti Önt a vásárlás folyamatán, ha szükséges a vételárat ügyvédi letétbe veszi, a Földhivatalnál személyesen eljár, a szomszédokkal akár személyesen találkozik és nyilatkoztatja őket az elővásárlásról, stb.
Ez a komplex - igény szerint akár helyszíni - ügyvédi eljárás természetesen sokkal nagyobb felelősséget ró az ügyvédre és jelentősen több időráfordítást igényel részéről, ám Ön sokkal nagyobb biztonságban érhezheti magát, sokkal nagyobb biztonságban tudhatja a családi vagyont, mint az alapszintű megoldások.
Amennyiben Ön a biztonságot, a magas fokú segítségnyújtást és a problémák előzetes feltárását, megelőzését többre értékeli pusztán az ár szem előtt tartásánál, Önnek ezt a megoldást javasolom.
A KOMPLEX ügyvédi eljárás munkadíja, mely végig vezeti Önt a kezdeti lépésektől egészen a tulajdonjog bejegyzéséig, az ingatlan vételárának 1 %-a.
Ez esetben Ön biztos lehet abban, hogy ingatlan adásvételi szerződése a lehető legjobb kezekben van a legmagasabb biztonság mellett. Nem kell felesleges heteket vagy akár hónapokat várnia a tulajdonjogának bejegyzéséig és nyugodtan aludhat:
Ügyvédje leveszi a válláról a jogi kérdéseken kívül az adminisztráció terheit is.
Mit TARTALMAZ tehát a KOMPLEX ügyvédi csomag INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS esetén:
- Személyes ügyvédi eljárás a tulajdoni lap beszerzésétől a földhivatali eljáráson át a tulajdonjog bejegyzéséig,
- igény szerint az ingatlan személyes megtekintése,
- hitel esetén a bankokkal történő személyes egyeztetés,
- szükség esetén a vételár letétbe vétele és kiadása,
- szomszédokkal, közös képviselővel történő személyes kapcsolatfelvétel,
- ingyenes mobil ügyvéd szolgáltatás ,
- 50%- os kedvezmény 1 alkalommal az esetlegesen szükségessé váló szerződés-módosítás díjából.
Ha Ön úgy ítéli meg, hogy nem kívánja igénybe venni a teljes szolgáltatást nyújtó ügyvédi képviseletet, természetesen lehetősége van olcsóbb megoldást választania.
Az ügyleti érték 0,8%-át kitevő ügyvédi munkadíj ellenében Önnek lehetősége van egy kevéssé gazdag tartalommal bíró, ún. FÉLKOMFORT szolgáltatási csomagot választani.
A FÉLKOMFORT csomag NEM TARTALMAZZA:
- a személyes eljárást harmadik személyekkel szemben, így a bankkal, szomszédokkal illetőleg az egyéb elővásárlásra jogosultakkal Önnek kell egyedileg tárgyalni, - az ingatlan személyes megtekintését,
- az ingyenes mobil ügyvéd szolgáltatást, mely azonban külön díj ellenében természetesen elérhető ebben a csomagban is,
- a "biztosítás jellegű" 50%-os kedvezményt 1 alkalommal az esetlegesen szükségessé váló szerződés-módosítás díjából.
Főbb területeim:
Ez a befektetés biztos alapokon kell nyugodjon, hiszen a vételár elvesztése, a beköltözés csúszása, a birtokbbadással kapcsolatos viták gyakran lehetetlen helyzetekbe kényszerítik a vevőt, akinek az előző lakásból ki kell költözni, mert a bérletét felmondták, előző lakását eladta vagy éppen az átmenetileg szállást biztosító családtag sem tud segíteni többé.
Éppen ezért rendkívül fontos, hogy az ingatlan adásvételkor eljáró ügyvéd a szakmája csúcsát, tudása legjavát nyújtsa.
A vevő számára a szerződéskötéskor lényegtelennek látszó körülmények, mint a szerződés ingatlannyilvántartási benyújtása, az elővásárlásra jogosultak értesítése, az aktuális ingatlan-nyilvántartási "trend" ismerete mind-mind olyan tényező melyre az ügyvéd a munkája során figyelemmel kell legyen.
Természetesen ez a nagyfokú figyelem minden ügyvédtől elvárható és elvárt magatartás, azonban ennek része az is, hogy az ügyvéd a tulajdoni lap lekérésétől az eladókkal - akár több alkalommal történő - előzetes találkozón át, hitelintézettel történő tárgyalásokon át az eljárás teljes lebonyolításáért feleljen.
Ez az eljárás lényegesen nagyobb biztonságot ad Önnek mint vevőnek annál, mintha csak "bemegyek-aláírjuk-eljövünk" rendszerben kezeli az ügyvéd az ingatlan megszerzésének aktusát.
Így Ön biztonságban van, ügyvédje végig vezeti Önt a vásárlás folyamatán, ha szükséges a vételárat ügyvédi letétbe veszi, a Földhivatalnál személyesen eljár, a szomszédokkal akár személyesen találkozik és nyilatkoztatja őket az elővásárlásról, stb.
Ez a komplex - igény szerint akár helyszíni - ügyvédi eljárás természetesen sokkal nagyobb felelősséget ró az ügyvédre és jelentősen több időráfordítást igényel részéről, ám Ön sokkal nagyobb biztonságban érhezheti magát, sokkal nagyobb biztonságban tudhatja a családi vagyont, mint az alapszintű megoldások.
Amennyiben Ön a biztonságot, a magas fokú segítségnyújtást és a problémák előzetes feltárását, megelőzését többre értékeli pusztán az ár szem előtt tartásánál, Önnek ezt a megoldást javasolom.
A KOMPLEX ügyvédi eljárás munkadíja, mely végig vezeti Önt a kezdeti lépésektől egészen a tulajdonjog bejegyzéséig, az ingatlan vételárának 1 %-a.
Ez esetben Ön biztos lehet abban, hogy ingatlan adásvételi szerződése a lehető legjobb kezekben van a legmagasabb biztonság mellett. Nem kell felesleges heteket vagy akár hónapokat várnia a tulajdonjogának bejegyzéséig és nyugodtan aludhat:
Ügyvédje leveszi a válláról a jogi kérdéseken kívül az adminisztráció terheit is.
Mit TARTALMAZ tehát a KOMPLEX ügyvédi csomag INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS esetén:
- Személyes ügyvédi eljárás a tulajdoni lap beszerzésétől a földhivatali eljáráson át a tulajdonjog bejegyzéséig,
- igény szerint az ingatlan személyes megtekintése,
- hitel esetén a bankokkal történő személyes egyeztetés,
- szükség esetén a vételár letétbe vétele és kiadása,
- szomszédokkal, közös képviselővel történő személyes kapcsolatfelvétel,
- ingyenes mobil ügyvéd szolgáltatás ,
- 50%- os kedvezmény 1 alkalommal az esetlegesen szükségessé váló szerződés-módosítás díjából.
Ha Ön úgy ítéli meg, hogy nem kívánja igénybe venni a teljes szolgáltatást nyújtó ügyvédi képviseletet, természetesen lehetősége van olcsóbb megoldást választania.
Az ügyleti érték 0,8%-át kitevő ügyvédi munkadíj ellenében Önnek lehetősége van egy kevéssé gazdag tartalommal bíró, ún. FÉLKOMFORT szolgáltatási csomagot választani.
A FÉLKOMFORT csomag NEM TARTALMAZZA:
- a személyes eljárást harmadik személyekkel szemben, így a bankkal, szomszédokkal illetőleg az egyéb elővásárlásra jogosultakkal Önnek kell egyedileg tárgyalni, - az ingatlan személyes megtekintését,
- az ingyenes mobil ügyvéd szolgáltatást, mely azonban külön díj ellenében természetesen elérhető ebben a csomagban is,
- a "biztosítás jellegű" 50%-os kedvezményt 1 alkalommal az esetlegesen szükségessé váló szerződés-módosítás díjából.
Főbb területeim:
- Lakás és egyéb ingatlan tulajdonjogának átruházáshoz kapcsolódó szerződések (vétel, ajándékozás, csere, stb.) elkészítése
- Teljeskörű jogi tanácsadás és földhivatal előtti ügyvédi képviselet, a tulajdoni lap beszerzésétől, az új tulajdonos tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséig
- Közös tulajdonban lévő lakásokkal, ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletek, jogviták, valamint a közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos ügyek
- Társasházak alapítása, alapító okiratok és szervezeti- és működési szabályzatok elkészítése, társasházak jogi képviselete, tanácsadás és képviselet, a társasházakkal kapcsolatos, jogügyletekkel és jogvitákkal összefüggésben
- Ingatlanokhoz kapcsolódó haszonélvezeti, használati, és szolgalmi jog alapítása és megszüntetése
- Bérleti és használati szerződések készítése
- Birtokviták és elbirtoklással kapcsolatos ügyek
- Teljeskörű földhivatali ügyintézés
FIGYELEM! AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJ EGYIK ESETBEN SEM TARTALMAZZA A JÁRULÉKOS DOLOGI KÖLTSÉGEKET, KIADÁSOKAT (tulajdoni lap, eljárási díjak, stb.).
Ezen szolgáltatási csomagok elérhetőek az időpontkérés menüpont használatával is, azonban minden esetben előzetes egyeztetés szükséges.
Az esetleges visszaélések elkerülése miatt a díjat a FÉLKOMFORT csomagnál előzetesen szükségessé válhat megfizetni az Ügyvédi Iroda Erste Banknál vezetett számlájára, vagy az első személyes találkozó alkalmával.